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2020夏令热线·记者调查|厨房“头顶”卫生间 污水渗漏惹心烦
顶楼住户将厨房和卫生间对调,苦了楼下的邻居们。近日,家住东体育会路657弄小区的部分居民向新民晚报夏令热线求助,称小区内某幢单元楼顶楼住户擅自改变物业使用性质,楼下居民的厨房“头顶”着顶楼的卫生间,漏水现象持续至今。此外,该住户房屋内承重墙被敲毁,也让居民们担忧屋顶是否会塌陷,影响整幢楼的结构安全。
污水漏到楼下厨房
接到投诉后,记者近日来到现场。4楼住户张女士介绍,小区建造于1958年,属于木结构房。1992年,由原本的3层加建到5层。“自从2018年楼上装修后,我家厨房就总是漏水。”张女士气愤地说道。原来,顶楼5楼住户在装修时擅自将厨房和卫生间“换位”,导致4楼的厨房上面就是5楼的卫生间,楼上抽马桶、洗澡的污水漏到了张女士家的厨房。“太恶心了,我在烧菜,上面漏下来卫生间污水。”张女士说。采访中,该单元楼2楼和3楼的部分住户向记者反映,他们也“深受其害”,顶楼住户装修后,自家厨房经常漏水。
记者还注意到,5楼这家住户的露台封闭,安装了彩钢板顶棚。楼下居民说,为了扩大室内居住面积,该室还敲除了承重墙,把露台改造成厨房、卫生间以及西北侧卧室的延伸。居民们表示,顶楼阳台这么吃重,加之整幢楼的房龄已经超过60年,若不恢复原状,安全隐患重重。
仅将马桶移回原位
记者来到属地虹口城管曲阳中队核实情况。中队负责人解释,目前涉事的5楼住户存在两项违法事实,一是改变物业使用性质,二是改变房屋承重结构。该住户在2002年二手购得该房产,于2018年再次装修。
曲阳城管中队表示,在2018年收到相关投诉后,城管部门一直想方设法与涉事的5楼住户联系,但由于5楼赵先生一家始终不肯露面,导致城管部门无法入户核实情况。直到2019年7月,征得户主赵先生同意,执法人员才得以入屋认定情况。与房屋原始图纸对比后,城管部门认定,赵先生家把厨房与卫生间对调,属于改变物业使用性质。
在城管要求整改后,赵先生仅将马桶移回了原始位置,但洗脸池、淋浴间和洗衣机仍然没动。
另外,经第三方检测机构勘查,赵先生家中有三堵承重墙被敲毁,室内房间与露台全部打通。曲阳城管中队介绍,实际室内使用面积42.96平方米,露台12.4平方米。据当事人自述,承重墙在其买入前就已被敲除。不过,赵先生作为现在的产权人和实际使用人,有义务恢复承重结构。
记者了解到,城管部门已在今年5月对这一“改变房屋承重结构”立案处理,在开具责令恢复原状决定书外,城管部门还将房屋产权冻结,限制交易。城管部门透露,从当事人签收上述决定书之日起计算,六个月内,如果对方将墙体恢复原状,则该案结案;如仍未改正,曲阳城管中队将向法院申请强制执行。
城管部门将继续调查
7月31日,记者辗转联系到了当事人赵先生。他表示,当初装修正是为了缓和邻里关系。楼下住户反映隔音差,对日常生活造成影响,所以他才决定重新装修,共花费19万元。那么为何要将厨房和卫生间对调呢?赵先生回应,当时室内设计全部由装修公司负责,他认为出现违法情况并不是自身责任。另外,他还强调,在2002年购得该房屋前,露台与卧室间的承重墙已经被敲毁,且露台也呈封闭式。
赵先生说,城管部门介入后,他立即把马桶移位,安装的是管道上排的智能马桶,还特地做了三层防水层。他向记者表态称,如果经专业人员检测,没迁移的淋浴间处仍向下漏水,他肯定愿意做出相应整改,避免渗漏。
截稿前,曲阳城管中队表示,对于楼下居民反映的“要求整套卫生间搬移,与原始图纸一致”,他们将跟进调查。

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